CONSIGLI DI VALUTAZIONE TABACCHERIA

VALUTARE IL VALORE DI UNA TABACCHERIA E' MOLTO PIU' SEMPLICE DI QUELLO CHE SI PENSA, NON DATE RETTA A QUELLE AGENZIE IMMOBILIARI CHE INSERISCONO INUTILI PALETTI CHE NE RITARDANO SOLO LA VENDITA.

SONO TRE PUNTI BASILARI:

AGIO ANNUALE X TRE

COLLOCAZIONE SU STRADA DI SCORRIMENTO + 10%

SVALUTAZIONE DEL MERCATO ATTUALE ( dipende al momento dalla richiesta)

FACCIAMO UN ESEMPIO.

Una tabaccheria che si trova in centro città vicino un mercato rionale il cui agio è di

circa € 100.000,00 ( compreso vendita gratta e vinci e giochi se ne ha)

è valutata (agio x tre) € 300.000,00 siccome ha un ottima collocazione il suo valore aumenta del 10% e quindi il su valore arriva a € 330.000,00 

ma purtroppo allo stato attuale delle cose (crisi e poca richiesta) si svaluta di circa il 30%

quindi la tabaccheria in oggetto potrà essere proposta a € 231.000,00

RENDENDO COSI' UN PREZZO DI VENDITA VERAMENTE INTERESSANTE

oppure si attendono tempi migliori.